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가등기 비용 말소방법 등기신청 담보법 소멸시효 부동산 거래를 할 때, 가등기라는 용어를 자주 듣게 됩니다. 가등기는 부동산 거래에서 발생할 수 있는 위험을 예방하기 위한 중요한 제도 중 하나입니다. 하지만, 가등기를 설정하고 말소하는 과정에서 많은 비용과 시간이 소요될 수 있습니다. 오늘은 가등기 비용 말소방법 등기신청 담보법 소멸시효에 대해 알아보겠습니다. 가등기 비용 등록면허세 : 가등기를 설정할 부동산의 소재지와 가등기의 종류에 따라 달라집니다. 일반적으로 매매예약을 원인으로 하는 소유권이전청구권 가등기의 경우, 부동산의 공시가격의 2/1000에 해당하는 금액이 등록면허세가 됩니다. 지방교육세 : 등록면허세의 20%에 해당하는 금액이 지방교육세로 부과됩니다. 등기신청수수료 : 가등기를 신청할 때 납부해야 하는 수수료로, 전자신청의 경우 6,00.. 2024. 1. 18.
ltv dti dsr 란 한도 규제 계산방법 최근 부동산 시장이 과열되면서 정부는 대출 규제를 강화하고 있습니다. 대출 규제는 부동산 시장 안정화를 위한 중요한 정책 중 하나 입니다. 대출 규제에는 여러 가지 지표가 사용되는데, 대표적인 것이 LTV, DTI, DSR 입니다. 이 지표들은 대출 한도를 결정하는 데 중요한 역할을 합니다. 오늘은 ltv dti dsr 란 한도 규제 계산방법에 대해 알아보겠습니다. ltv란 LTV란 Loan-To-Value ratio의 약자로, 담보 인정 비율을 의미하는 금융 용어입니다. 은행 등 대출기관에서 돈을 빌려줄 때, 담보가 되는 자산의 가격에 대비하여 인정해 주는 대출의 비율을 말합니다. 예를 들어, LTV가 60%라면, 시가 10억 원의 아파트를 담보로 대출을 받을 때 최대 6억 원까지 대출을 받을 수 있습.. 2024. 1. 6.
공시지가 조회 1억미만 주택수 실거래가 차이 발표일 최근 부동산 시장에서 가장 큰 이슈 중 하나는 공시지가와 실거래가의 차이입니다. 공시지가는 정부가 매년 발표하는 부동산 가격으로, 세금 부과 등 다양한 분야에서 활용됩니다. 반면 실거래가는 실제로 거래된 부동산 가격으로, 시장의 실제 상황을 반영합니다. 오늘은 공시지가 조회 1억미만 주택수 실거래가 차이 발표일에 대해 알아보겠습니다. 공시지가 조회 부동산 공시가격 알리미 사이트에 접속합니다. 원하는 지역을 선택합니다. 조회하고자 하는 연도를 선택합니다. 공동주택, 표준단독주택, 개별단독주택, 표준지, 개별지 중 조회하고자 하는 항목을 선택합니다. 해당 항목의 가격을 확인합니다. 공시지가는 부동산 거래나 세금 부과 등에 중요한 역할을 하므로, 필요한 경우에는 정확한 정보를 확인하는 것이 좋습니다. 공시지가.. 2024. 1. 1.
건폐율 용적률 계산 산정 허용오차 확인방법 건폐율과 용적률은 부동산에 관심이 있는 사람이라면 누구나 한 번쯤 들어봤을 용어입니다. 이 두 가지 용어는 부동산의 가치를 결정하는 중요한 요소 중 하나이며, 건축물을 지을 때 반드시 고려해야 하는 요소이기도 합니다. 오늘은 건폐율 용적률 계산 산정 허용오차 확인방법에 대해 알아보겠습니다. 건폐율 건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말합니다. 이는 백분율로 표시되며, 건축밀도를 나타내는 지표 중 하나입니다. 건폐율이 높을수록 건축할 수 있는 면적이 많아져 건축밀도가 높아지기 때문에, 적정 주거환경을 보장하기 위해 건폐율의 상한선을 지정합니다. 대한민국 법률에서는 용도지역별로 건폐율을 제한하고 있습니다. 예를 들어, 도시지역은 50~70%, 관리지역은 20~40% 정도로 건폐율이 제한됩니다. 건폐율.. 2023. 12. 28.
용도지역 용도지구 용도구역 용적률 건폐율 확인방법 부동산에 관심이 있는 사람이라면 용도지역, 용도지구, 용도구역, 용적률, 건폐율 등의 용어를 한 번쯤은 들어봤을 것입니다. 이 용어들은 부동산의 가치와 규제에 큰 영향을 미치기 때문에, 부동산 투자나 개발을 계획할 때 반드시 고려해야 합니다. 오늘은 용도지역 용도지구 용도구역 용적률 건폐율 확인방법에 대해 알아보겠습니다. 용도지역 용도지역은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적, 효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위해 중복되지 않게 도시관리계획으로 결정하는 지역을 말합니다. 용도지역은 다음과 같이 분류됩니다. 도시지역 : 인구와 산업이 밀집되어 있거나 밀집이 예상되어 그 지역에 대하여 체계적인 개발, .. 2023. 12. 27.
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